租房退燒 雷軍寓見公寓停擺

旺報【記者林汪靜╱綜合報導】

陸媒報導，小米創辦人雷軍投資的長租公寓品牌「寓見公寓」近日停止運營，有消息指出，該公司資金嚴重短缺，公司股權已全數質押給貸款銀行，沒有任何資金可以調配。除了寓見公寓，連杭州幾家原本高價收房源的長租公寓企業，如今也暫停收取新房源，顯示近期大陸租房市場熱潮漸退，甚至出現危機。

《中國證券報》報導，17日，多名房東反映被寓見公寓拖欠了1個月的租金，不少租客則表示提前支付了半年甚至2年的租金，由於無法聯繫到該公司，現在無法拿回租金，同時，由於房東未能及時收到租金，部分租客面臨被清場趕出的風險。

租金跌 仲介暫停收房

有消息指出，該公司出現嚴重資金短缺，公司股權已經全數質押給貸款銀行，沒有任何資金可以調配，以目前狀況來看，房客們的退還租金、免除「租金貸」等訴求將不會有回應。

事實上，不僅寓見公寓，就連杭州的長租公寓企業也感受到了市場的危機。最近，杭州幾家原本在高價收房源的長租公寓企業，已經暫停收取新房源，一名業內人士就表示「租金在跌，再高價收房會是收一套虧一套。」

除了長租公寓仲介不再高價收房，租房市場上的掛牌價也下降，豪世華邦租賃業務相關負責人傅英慶提到，目前丁橋、三墩、城東新城這幾區的租金下滑最明顯。據了解，三墩8月平均月租大概在5000多元（人民幣，下同），到9月降到4500元；丁橋之前月租大約4000元，現回調到3000元；城東新城的單套房屋月租也下調了幾百元，這幾個地區月租金平均降幅為500元。

賣不掉 轉向租賃市場

對於今年下半年租房市場的下降行情，業內人士認為，無論從幅度和原因來看，都不是正常回調，首先，去年和今年交付的新房很多，如城東新城一帶，上半年房市行情好，很多房東抱著高位出售落袋為安的想法，寧願房子閒置也不出租，但7月以後房子越來越難賣，不少房東開始轉售為租，有很大一部分賣不掉的房源轉向了租賃市場。

再來是上半年多個長租公寓品牌為了搶占房源，不惜「哄抬」租金價格來收取房源，引發大陸聲討，迫於輿論和盈利壓力，不少仲介調整了高價收房源的策略，比如之前在杭州搶占房源非常積極的兩個長租公寓企業，這段時間都暫停收取新房源。