2018年9月17日 星期一

賣方不讓買方不追 房仲:8月房市現秋意

今年上半年房市買氣回溫,遞延性買盤出籠,部分賣家以為房價築底不願再降,買方也再度陷入觀望不追價,房仲統計內部資料,8月全台交易量均下滑,月減7%,房市開始有秋意。

永慶房產集團研展中心統計,與7月相比,全台8月房市交易量縮減7%,交易量已連續4個月下滑;若與去年同期相比則年增5%,雖然今年房市交易量與去年相比仍正成長,但成長幅度已逐步收斂,由上半年的兩位數到8月僅成長個位數。

永慶統計內部資料顯示,北市8月交易量量縮6%,新北減少8%,桃園交易衰退7%,新竹縣市下滑4%,中南部3都交易量,台中交易量減少14%,台南與高雄則分別量縮12%與6%。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,今年開春以來房市買氣回溫,遞延性買盤出籠,讓前4月房市交易收紅,需求增加下,部分賣方認為房價已築底,開始堅持價格,自5月起連續4個月交易量月增率均為負成長。

謝志傑認為,房市交易量連4個月衰退,預期價格拉鋸戰不會停止,觀察7都房價變化,房價將持平或正負2%內的區間整理,持續呈現盤整格局。

謝志傑強調,8月房仲帶看量與7月差距不大,民眾看屋意願不減,但出價開始縮手,顯示民眾仍期待降價;但反觀賣方在低利環境下,房貸利息負擔輕,還能撐得住,不願讓價,價格不如買方預期;雙方對價格認知差距難以拉近,自然交易量縮。(中央社)

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