房地產調控有成 粵房市漲幅趨穩

旺報【記者林汪靜╱綜合報導】

大陸廣東省於20日召開全省房地產工作電視電話會議，部署下一階段的房地產調控工作，也再次強調必須堅決遏制房價上漲，各地區、各部門要落實好中央有關房地產市場調控工作的部署。而根據廣東省房地產行業協會發布的報告顯示，上半年廣東商品房銷售面積、銷售額與去年同期相比均下降，顯示出調控工作有具體效果。

本次會議強調，各地各部門要落實好中央有關房地產市場調控工作的各項部署，堅決遏制房價上漲，促進房地產市場平穩健康發展。

據廣東省房地產行業協會發布的《2018年上半年廣東房地產市場分析報告》數據顯示，今年上半年，廣東商品房銷售面積6562.38萬平方公尺，與去年同期比下降12.1%；銷售金額則為8333.94億元（人民幣，下同），與去年同期比下降1.4%，呈現量降價穩的態勢。

庫存方面，截至今年6月底，廣東全省商品房待售面積5221.12萬平方公尺，其中，商品住宅待售面積2576.61萬平方公尺。商品房待售面積比去年底增加232.54萬平方公尺，其中商品住宅待售面積則增加了161.86萬平方公尺。

近3年廣東商品住宅待售面積持續下降，但今年上半年低位回升，對於平抑房價過快上漲有積極意義，從銷售面積、銷售額及庫存來看，意味著廣東省房地產調控工作，有實際影響及效果。

展望下半年，《2018年上半年廣東房地產市場分析報告》指出，目前廣東各地商品住宅的供求關係基本上已平衡，且近一年多來房貸利率持續加碼，對於市場需求的釋放呈現日益明顯的抑制作用，預計下半年商品房銷售量年增率將繼續保持負成長，房價漲幅將趨於滑落。