2018年8月17日 星期五

降價才看屋 北市降價看屋次數多出3倍

1600新經濟帶您掌握國內外經濟脈動!根據統計,今年房屋稅全台開徵件數共868.4萬件,成長1.61%,房屋稅稅額771.29億元,續創歷史新高。房仲表示,民眾買房想要節省房屋稅,要先了解房屋標準單價調整的狀況,而且可以挑選在2014年7月以前核發使用執照的新古屋。以六都來說,最寬鬆的是台中市,只有針對今年7月1日以後取得使用執照的房屋調高標準單價,而且平均調幅只有六成;調幅最多的則是台北市,平均調幅高達160%。

不過買房要保值,挑選的社區很重要。專家表示,民眾可以觀察幾個重點,像是社區的布告欄資訊,留意欠繳管理費的人多不多,以及社區的互動狀況,避免挑選財力不佳的大樓;觀察社區的公共空間像是樓梯、地下室、停車場是否維持整潔;最後可以觀察社區有沒有獲得優良公寓大廈評選,如果住戶品質優良,對房價也會有加分效果。新北居民吳小姐:「台北市門檻也要2萬3千多元以下,租金補助5000元。」

能拿到政府補助,生活就能寬裕一點,畢竟租房子的價格是越來越貴,就以租金指數觀察5年趨勢,台北市在2013年1坪租金是1270元,到2017年漲到1407元,漲幅10.9%;至於新北市也從1坪648元,5年來漲到1坪719元,漲幅11%。

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