板橋4字頭你信嗎？這裡新屋比中古還便宜

【鏡週刊報導】 事實上，不只是淡水，新北重劃區的建商們早已殺紅眼，引爆房價割喉大戰。本刊走訪捷運江子翠站，離開熱鬧的捷運站周邊，往大漢溪方向走約10分鐘路程，一塊又一塊的建案招牌高掛，「超值全裝修」「你換屋我繳息」「2萬低月付、3房輕鬆住」，廣告訴求一個比一個更重口味。

這裡是位於江翠北側的自辦市地重劃區，整體面積高達近120公頃，擁水岸景觀，曾經是眾人看好的下一個房市淘金地段，如今卻成了建商們頭大的多殺多困局。

2012年至2013年房市多頭進入最高峰時，江翠北側重劃區被譽為第2個新板特區，當時新板成交價見到9字頭，外界評估江翠北側重劃區房價應該有坐6望7的實力，未料房市反轉後竟成為市場殺盤重心。

和寶佳機構一樣同屬市場導向的茂德機構，在近年房市不景氣狀況下，洞燭先機嗅到氣氛轉變，2016年開出房價破盤第一槍，在該區推出的第一個建案「江翠ONE」就打出「板橋4字頭破盤價」，成功創造銷售熱潮。中信房屋板橋江翠加盟店經理張麗水透露，江翠ONE是該區第一個新案，「當初推出來，坦白講價格真的比中古屋便宜很多。」當時，開賣前一天就有很多民眾現場排隊要預訂，「預訂後還得早到才能挑樓層，一週就賣了6成。」