三鶯線正在蓋 房仲看好三峽吸引年輕族群

如同淡海新市鎮一樣，新北市三峽區受惠生活機能完整，交通相對便利，不論人口和戶數均逐年增加。房仲表示，三峽是成長中有活力的城市，且捷運2023年完工，吸引雙北年輕族群進駐。

中信房屋依據新北市政府人口及戶數資料，三峽區人口及戶數5年來均上揚。截至今年3月人口數11萬5185人，年成長0.7%，比2013年同月大幅上揚6.4%；在戶數方面，今年3月共有4萬2780戶，年增1.7%，比2013年同期更增10.9%，成長幅度明顯。

中信房屋三峽北大加盟店店長詹智民表示，北大特區當地行情是，中古大樓每坪單價約新台幣25萬元到35萬元間，三房不含車位總價約千萬元；二房不含車位，總價可控制在約800萬元。

中信房屋對中央社記者表示，三峽區生活機能非常完整，從幼稚園到大學通通有，且學校學生人數是滿額，再加上台北大學的外地學生帶來當地租屋及生活需求強烈，當地店家愈開愈多，生活機能當然愈來愈好。

另外三峽區的道路規劃完善、人行空間寬廣、綠地也多，還有優美的林蔭大道，白天生活機能充足，晚上相當寧靜，且路上沒有暗巷的問題，居民進出相對安全，是相當優質的生活環境。

中信房屋提醒值得注意的是，現在三峽的的交通僅「相對便利」，往返台北市和三峽最快的方式是坐捷運板南線到頂埔站再換車到三峽，所幸，往返台北三峽的公車路線也多。

中信房屋說，正在興建中的捷運三鶯線預計2023年12月完工，將來在台北大學、國家教育研究院、龍埔等地都有捷運出口，往返各地更便利。而且經驗顯示，捷運週邊房價通常在確定規劃、開始施工及通車前一年等三階段會上漲。

中信房屋副總經理劉天仁表示，三峽相對低廉的房價滿足部分雙北首購族和年輕人購屋期望，但隨著人口移入愈多，生活機能愈好，捷運在可期待的未來完工讓交通更便利，會吸引民眾移居，自然對房價形成支撐。（中央社）