亞太商辦租賃成長全球最高 台北亮眼

記者蔡佩蓉／台北報導

仲量聯行全球市調發現，至2018年11月底止，全球租賃市場需求量與上年同期相比，成長8％，為11年來最高值，表現意外出色，主要需求來自金融、科技及共享辦公室業者；但因全球經濟未來面臨多項變數，企業營運支出上仍相對謹慎，共享辦公則持續受到多數新創公司青睞，並成為辦公室租賃主要來源。

全球商辦租賃市場以亞太區表現最為突出，去化年成長達24％，其中由大中華地區、印度及菲律賓帶動成長，台北全年也因大量供給進入市場，吸引租戶搬遷、整合辦公空間，需求量創18年來新高。

台北部分大樓更在釋出前出租即達8成，甚至近滿租，顯見台北現有供給普遍屋齡偏高、空間不足或設備老舊，租戶有增租需求時，須於不同大樓尋求空間，間接增加營運成本，因此企業在2018年把握時機搬遷、增租。

回顧2018年，共享辦公業者更成為美洲及亞太區租賃市場的最主要需求來源，此外，新創產業支出與人力皆精簡化，帶動共享辦公室及開放式自由桌位辦公型態崛起，在台灣的部分，預計共享辦公空間也可望成未來新租賃趨勢。