2018年12月26日 星期三

20年來罕見推案量 南投小宅大樓更誘人

好房網News記者黃靖惠/綜合報導
自921大地震後,南投市少見新推案,當地多逾30年老舊透天,總價千萬起跳,年輕人難以負擔,但不少建商看準當地少新案,陸續進駐推2~3房小宅的大樓,房價1字頭,吸引首購族、鄰近台中客揪團看屋。當地房仲指出,當地住宅大樓不到10棟,對於資金有限購屋族而言,買大樓總價相對透天低,因此購屋誘因更大,但要注意新案地段集中市區外圍,生活機能,可能不比市中心便利。
南投市中心範圍南北界,以中興路一帶至祖祠路段,東西界復興路、內山公路段,不只有醫院、國小、市公所、縣立體育場,更為地方法院、縣政府所在地,不過自921後少有新推案,以30年以上透天產品居多、其次是別墅型住宅、最後住宅大樓不到10棟。
永慶不動產南投中興新村加盟店仲介許永宗說明,當地少有新案、若有規模也不大,購屋主力為軍公教。因921大地震後,將近20年沒有大規模新案,周邊屋齡偏高、多逾30年以上,當地住宅大樓不到10棟。
他舉例,30坪透天總價帶落在千萬左右,而921前興建華廈大樓,每戶只需200~300萬區間,若是921以後興建華廈大樓,每戶從500萬元起跳,透天、大樓總價相差將近一半。
他提醒,目前新建案集中於外圍區域,但對於資金有限購屋族而言,大樓總價相對透天低,因此更具誘因,但要注意周邊生活機能,可能不比市中心便利。
許永宗指出,南投市中心雖生活機能方便、且緊鄰國道交流道口,交通便利,但住宅老舊、加上缺乏都更推動、少有素地,因此新案多集中於外圍區域,所以要注意生活機能便利性。
除此之外,先前南投也傳有知名影城進駐,市府今年10月已和秀泰影城簽訂投資意願書,投資標的為閒置多年南投縣舊議政大樓,將挹注10億元興建電影院及商場影城,有望替當地增加千個工作機會,再招回先前流失人口。 

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