選舉後民眾看好經濟 高雄市購屋意願最高

記者 溫子豪 報導

民眾看漲房價，購屋意願持續下降。房仲業者今(21)日發布Q4宅指數調查，發現經濟感受綜合指數與購屋意願，都較Q3調查下滑，但看漲房價的比例卻年增1成5，若加上9合1大選因素，近半數民眾看好明(108)年經濟。有意購屋的城市以高雄市奪冠，業者分析，明年下半年總統大選對房市的干擾，Q1將是關鍵。

根據中信房屋107年Q4宅指數調查報告，第4季經濟感受綜合指數為34.77，較第3季調查減少0.78，購屋意願指數為37.37，也較第3季下滑0.99，有意購屋者更是連續3季減少，季縮減1.1%。若與去(106)年同期比較，購屋意願則小幅上揚0.18，看漲未來房價的比例更大幅成長15.8%。

9合1大選過後，有48.6%看好選後的經濟發展，且有21.9%民眾在選後的購屋意願上升。七大都會區中，認為選後經濟會變好的城市以高雄、台北與台南比例最高，其中高雄市和台北市看好比例超過一半，分別達到54.6%與53.1%，民眾購屋意願比例最高的都市則是高雄市、台南市與台北市，與選情熱度呈現正相關。

中信房屋副總經理劉天仁表示，去年買賣移轉棟數年成長約8.4%，而今年前10個月的移轉數較去年同期增加6.2%，交易量築底逐漸向上。而45.8%的加盟店發現選後來客量增加，也有44.1%加盟店表示斡旋量上升，雖然幅度增加都不大，但至少是個好徵兆。

不過劉天仁提醒，從Q4宅指數調查發現，短期有購屋意願的民眾下跌，會是明年房地產市場的隱憂，加上美中貿易戰停戰90日結束後的變化，將影響民眾對房地產市場的信心。雖然9合1選舉後民眾的經濟感受度提升，加上政府持續推動危老重建與都更，但要能承受明年下半年總統大選對市場的干擾，明年Q1變化將是關鍵，展望明年市場是「風滿樓、雨來否」的狀況。