特赦台商助炒房？ 行庫籲審慎

工商時報【朱漢崙╱台北報導】

台商資金回流台灣，可能會帶動房價再度飆漲。根據大型行庫內部最新評估，資金回台後若沒有相關的配套，極有可能直接流入房市，使低迷已久的房價不僅從谷底反彈，甚至還會再度出現當年調降遺贈稅後房價飆漲的情況，政府須慎提配套措施。

為了鼓勵台商鮭魚返鄉，目前政府相關部門已在進行所謂「資金特赦」條款的研議，主要將提出租稅誘因。但依政府部門釋出訊息，資金回流如要享租稅優惠，可能必須信託資，且資金運用也會受限，不太可能有炒股、炒房的空間。

但行庫仍示警，指不少台商閒置資金其實不想投入生產事業，而是直接流入房市，因投資不動產在股匯市波動情況下最安全，且投入生產事業回收期間較長，都會讓台商返鄉資金對於不動產投資興趣更濃厚，就看政策最後怎麼訂。

儘管資金特赦的確會使相當的台商資金回流，且為房市注入強心針，但大型行庫評估到一般民眾薪資問題。儘管政府呼籲加薪多時，但目前一般民眾的薪資水平並未顯著提升，也代表其所得及買房能力改善空間有限，倘若台商資金返鄉後大舉投資房市，帶動房價勁揚，恐怕會使一般受薪階級更無力買屋。

大型行庫主管指出，倘若房市買盤多來自於自住型，那麼價格頂多微幅上揚，但倘若買盤主力是來自於手上銀彈滿滿的台商，甚至完全不用貸款直接買屋：「這時漲價的方式可就不一樣」。

一位主掌授信業務多年的主管回憶，當年調降遺贈稅後，返鄉的台商資金有不少礙於景氣不明，並未投入實體生產事業，反而以投資房市為主要目標，如今情況和當年相當近似，中美貿易大戰及兩岸關係均造成國內經濟前景的不確定性，屆時不無可能再度引發當年調降遺贈稅後台商資金直接投入房市，導致房價再飆漲的情況。