海外置產像「走鋼索」搞清限制才會賺

記者蔡佩蓉／台北報導

台灣房市走空頭，許多人希望到海外賺到增值財，不過，海外投資房地產也必須瞭解諸多限制。例如，在東南亞部分國家買房，非本國人置產可能存在「限購」、「禁購」的規範；但先進國家如英國、美國、日本等則限制較少。

以外國人置產台灣角度來說，法規限定中國民眾取得台灣同棟或同一社區的建物以總戶數10％為上限，總戶數未達10戶者得取得1戶；《土地法》第17條限制林地、漁地、礦地、水源地、要塞軍備區域等，土地不得移轉給外國人。

而台灣民眾到東協國家置產，新加坡只有公民允許購買新建組屋，泰國則是同一社區的外國人產權不可過半，柬埔寨限制海外人士只能購買2樓以上的產權等。台灣搜房網創辦人楊建傑表示，跨境投資時，買家應針對相關限制詳加調查。

國內跨境置產規模逐年成長，從2011年的百億之譜、到2016年已突破千億大關。楊建傑提醒，任何投資活動都必須符合當地法規，切莫聽信不肖業者「走鋼索發財」，按部就班才是穩健獲利的正道。