2018年12月1日 星期六

人口紅利鬼城翻身!林口三峽房價逆漲

記者蔡佩蓉/新北報導
大台北地區房價修正,甚至連蛋黃區新建案房價也下修,不過,根據住展雜誌統計,包括士林、汐止、樹林、林口與三峽等5區,第3季新建案平均房價比5年前還貴。尤其林口與三峽隨著生活機能到位,吸引自住客遷入,是目前房市中少見有「人口紅利」的區域。
房價下修,台北市有10大套牢雷區,假若5年前進場,真的就「住進套房」。不過,也有區域晚出手買房,整體平均房價逆勢上揚。包括士林區比2013年同期每坪貴上5.2萬元;另外,汐止也漲了4.2萬元、樹林2.3萬元,林口、三峽也有小幅上揚。
林口近年機場捷運通車,三井Outlet、威秀影城等進駐,產業人口部分,有民視林口總部啟用、林口社會住宅與原本的林口長庚醫院等,吸引不少外來族群移入。而三峽雖然目前尚未有捷運通行,但不少人也能接受公車上國道轉捷運。
東森房屋北大樹林店長謝馨慧表示,三峽近年因移入人口持續增多,今年9月已突破11.56萬人,尤其集中北大特區最多,加上捷運三鶯線今年終於動工,因人口紅利、當地交通利多題材,觀察今年房仲成交不僅相較去年增加2成以上,房價也持穩上揚。

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