選前選後調整房價兩樣情 房市溫和微熱

（中央社記者韋樞台北11日電）九合一選舉結束，房屋比價平台屋比統計選舉前後平台上「調整房價」的件數多達2886件，其中調降1880件，多於調漲的1006件；調漲的比例134%卻多於調降的43%，整體市況仍溫和。

屋比比價平台統計，六都「選後一週」調整售價的網路待售物件高達2886件，較「選前一週」的1745件大幅量增65%，其中六都選後一週調漲房價有1006件，較選前一週調漲房價的430件大增134%；選後一週調降房價有1880件，比選前調降的1315件增加43%。

若再細分六都選後調漲房價相較選前調漲房價的比例，台北市增加高達261%、新北市達248%、台中增加121%、高雄增加140%，均增加一倍餘；桃園市增89%、台南市增9%。

至於六都選後調降房價相較選前調降房價的比例，台北市增加179%、新北市減少3%、台中減少4%、高雄減少4%；桃園市增80%、台南市增61%。

屋比創辦人葉國華表示，今年房市雖持續復甦，但整體去化速度並不快，往往一間房子仍要賣上數個月到1年多才有機會順利去化。先前觀察市場發現，很多房子如果銷售不順，價格都會下調以求順銷，降價機率高達7至8成，漲價的機率偏低。

葉國華表示，近期經濟上雖有美中貿易戰等不確定性因素存在，但台商資金不斷回流在台北市等精華區尋覓標的，加上選前各縣市釋出不少政策牛肉，選後房市將可能出現一波短多行情，新北市、台中市、高雄市等最值得關注。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，依過去房市經驗，2000年總統大選，前總統陳水扁當選後，面對台灣首次政黨輪替，當時不少人大幅看空房市，甚至一度出現售屋移民潮，結果卻錯過後續的房市大漲，顯然選後過度期待或是看空，誤判情勢的機會很大。

陳傑鳴指出，選後至今，六都網路待售量均增加，但整體開價大致為平盤或微幅走高，並未全面大漲。目前售價出現異動的件數佔全體待售件數不到5%，市況仍屬溫和微熱的狀況，民眾或屋主在期待房市之餘仍應理性，以自身需求做為評估依據。（編輯：林沂鋒）